🐗 Stawka 8 Vat Na Usługi Budowlane
Obecnie, zgodnie z art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, podstawowa stawka podatku VAT wynosi 23%. Przy czym, jak stanowi art. 41 ust. 2 w zw. z art. 146aa ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, obecnie obniżona stawka podatku VAT wynosi 8% podatku VAT. II.2. (Budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym)
Stawka 8% VAT w budownictwie mieszkaniowym. Dostawa i montaż osprzętu elektroinstalacyjnego w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 300 m2, które stanowią budynki mieszkalne sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w grupowaniu PKOB 1110 stanowią usługę modernizacji obiektu budowlanego zaliczanego do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym i w konsekwencji podlegają opodatkowaniu wg stawki podatku od towarów i usług w wysokości 8% na podstawie art. 41 ust. 2 w zw. z art. 41 ust. 12 oraz art. 146aa ust. 1 pkt 2 i ust. 1a ustawy o VAT. Warunkiem zastosowania 8% stawki VAT, na podstawie art. 41 ust. 12 ustawy o VAT, jest spełnienie dwóch przesłanek. Po pierwsze zakres wykonywanych czynności musi dotyczyć dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji, przebudowy lub robót konserwacyjnych dotyczących obiektów budowlanych lub ich części. Po drugie, obiekty budowlane lub ich części, których dotyczą ww. czynności, muszą być zaliczane do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Niespełnienie chociażby jednej z ww. przesłanek powoduje, że transakcja nie może korzystać z preferencyjnej, 8% stawki podatku. Tak wynika z wiążącej informacji stawkowej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 28 października 2021 r. Na podstawie art. 41 ust. 2 ustawy o VAT, dla towarów i usług wymienionych w załączniku nr 3 do ustawy, innych niż klasyfikowane według Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług w grupowaniu usługi związane z wyżywieniem (PKWiU 56), stawka podatku wynosi 7%, z zastrzeżeniem art. 114 ust. 1 i art. 138i ust. 4. Jednak w okresie od dnia 1 stycznia 2019 r. do końca roku następującego po roku, dla którego wartość relacji, o której mowa w art. 38a pkt 4 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych, jest nie większa niż 43% oraz wartość, o której mowa w art. 112aa ust. 5 tej ustawy, jest nie mniejsza niż - 6%, stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 2, art. 120 ust. 2 i 3 oraz tytule załącznika nr 3 do ustawy, wynosi 8%. Wynika to z art. 146aa ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT. Zgodnie z art. 41 ust. 12 ustawy o VAT, stawkę 8% VAT, stosuje się do: 1) dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji, przebudowy lub robót konserwacyjnych dotyczących obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym; 2) robót konserwacyjnych dotyczących: a) obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, b) lokali mieszkalnych w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12 – w zakresie, w jakim wymienione roboty nie są objęte tą stawką na podstawie pkt 1. Zatem warunkiem zastosowania 8% stawki VAT, na podstawie art. 41 ust. 12 ustawy o VAT, jest spełnienie dwóch przesłanek: 1) zakres wykonywanych czynności musi dotyczyć dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji, przebudowy lub robót konserwacyjnych dotyczących obiektów budowlanych lub ich części. 2) obiekty budowlane lub ich części, których dotyczą ww. czynności, muszą być zaliczane do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Niespełnienie chociażby jednej z ww. przesłanek powoduje, że transakcja nie może korzystać z preferencyjnej, 8% stawki podatku. Czym jest budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym? Na podstawie art. 41 ust. 12a ustawy o VAT, budownictwem objętym społecznym programem mieszkaniowym są obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, oraz obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ex 1264 – wyłącznie budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych, a także mikroinstalację, o której mowa w art. 2 pkt 19 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii ( z 2021 r., poz. 610, ze zm.), funkcjonalnie z nimi związaną, z zastrzeżeniem ust. 12b. Natomiast zgodnie z art. 41 ust. 12b ustawy o VAT, do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym określonego w ust. 12a nie zalicza się: 1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 300 m2, 2) lokali mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 150 m2. Ważne! W przypadku budownictwa mieszkaniowego o powierzchni przekraczającej limity określone w ust. 12b, stawkę 8% VAT stosuje się tylko do części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w całkowitej powierzchni użytkowej, z zastrzeżeniem ust. 12 pkt 2. Tak wynika z art. 41 ust. 12c ustawy o VAT. Obiekty budownictwa mieszkaniowego W myśl art. 2 pkt 12 ustawy o VAT, przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11. Zatem ustawa o VAT poprzez podanie klasyfikacji na potrzeby art. 41 ust. 12 odwołuje się do Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych, która stanowi usystematyzowany wykaz obiektów budowlanych. Dlatego też, dla celów VAT stosuje się przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. 1999 nr 112, poz. 1316, ze zm.). Do PKOB 1110 klasyfikuje się budynki mieszkalne jednorodzinne. Obiekt budowlany i budynek mieszkalny jednorodzinny Natomiast przepisy ustawy o VAT nie definiują pojęć „obiekt budowlany” czy „budynek mieszkalny jednorodzinny”. W tym zakresie należy odnieść się do przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2020 r., poz. 1333, ze zm.). Zgodnie z art. 3 pkt 1 ustawy Prawo budowlane, ilekroć w ustawie jest mowa o obiekcie budowlanym - należy przez to rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów budowlanych. A na podstawie art. 3 pkt 2a ustawy Prawo budowlane, przez budynek mieszkalny jednorodzinny należy rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku. Budowa, montaż, remont, modernizacja, termomodernizacja, przebudowa - definicje Usługi wymienione w art. 41 ust. 12 ustawy o VAT, których wykonanie w obiektach budowlanych lub ich częściach zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym daje podstawę do stosowania preferencyjnej (8%) stawki VAT, nie zostały zdefiniowane w tej ustawie. Ustawodawca nie odesłał również w tej materii do stosowania definicji zawartych w innych ustawach, w szczególności w Prawie budowlanym. Dlatego (zdaniem organów podatkowych) należy przyjąć, że czynności wymienione w art. 41 ust. 12 ustawy zostały wprowadzone do tej ustawy w rozumieniu przyjętym w języku powszechnym. Według Słownika języka polskiego (Elżbieta Sobol, Wydawnictwo Naukowe PWN Warszawa 2005, str. 70, kol. 2), przez budowę należy rozumieć wznoszenie budowli, budowanie (…). Natomiast „budować” to znaczy wznosić budowle, pomieszczenia, ich części lub zespoły. Pojęcie „modernizacja” oznacza unowocześnienie i usprawnienie czegoś, natomiast termomodernizacja to modernizacja dotycząca ocieplenia budynku (pierwszy człon wyrazu wskazuje na związek z ciepłem tego, co oznacza człon drugi) – według internetowego słownika języka polskiego (Wydawnictwo Naukowe PWN Natomiast „przebudowa” – zgodnie z ww. Słownikiem języka polskiego (str. 770, kol. 1) – to zmiana istniejącego stanu czegoś na inny; ulepszenie, poprawienie czegoś. W znaczeniu słownikowym („Współczesny słownik języka polskiego”, red. Bogusław Dunaj, wyd. Langenscheidt Polska Sp. z „remont” oznacza zespół czynności, w których wyniku przywraca się sprawność, wartość użytkową jakiegoś obiektu, urządzenia. Montaż – według powyższego słownika – to „składanie maszyn, urządzeń z gotowych części; zakładanie instalacji, łączenie oddzielnych części w jedną artystyczną, kompozycyjną całość”. W związku z przytoczoną definicją stwierdzić należy, że pojęcie „montaż” odnosi się do takiego sposobu działania, w efekcie którego z niezależnie od siebie istniejących części powstaje wytwór będący zupełnie nową całością. Natomiast w świetle art. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz centralnej ewidencji emisyjności budynków (Dz. U. z 2021 r. poz. 554 ze zm.), przez przedsięwzięcie termomodernizacyjne rozumie się przedsięwzięcie, którego przedmiotem jest: a) ulepszenie, w wyniku którego następuje zmniejszenie zapotrzebowania na energię dostarczaną na potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej oraz ogrzewania do budynków mieszkalnych, budynków zbiorowego zamieszkania oraz budynków stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego służących do wykonywania przez nie zadań publicznych, b) ulepszenie, w wyniku którego następuje zmniejszenie strat energii pierwotnej w lokalnych sieciach ciepłowniczych oraz zasilających je lokalnych źródłach ciepła, jeżeli budynki wymienione w lit. a, do których dostarczana jest z tych sieci energia, spełniają wymagania w zakresie oszczędności energii, określone w przepisach prawa budowlanego, lub zostały podjęte działania mające na celu zmniejszenie zużycia energii dostarczanej do tych budynków, c) wykonanie przyłącza technicznego do scentralizowanego źródła ciepła, w związku z likwidacją lokalnego źródła ciepła, w wyniku czego następuje zmniejszenie kosztów pozyskania ciepła dostarczanego do budynków wymienionych w lit. a, d) całkowita lub częściowa zamiana źródeł energii na źródła odnawialne lub zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji. Stawka 8% VAT tylko gdy montaż trwale łączy towary z elementami konstrukcyjnymi obiektu budowlanego Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej zauważył, że obniżona (8%) stawka VAT znajduje zastosowanie wtedy, gdy montaż określonych towarów następuje z wykorzystaniem elementów konstrukcyjnych obiektu budowlanego. Należy więc badać stopień konstrukcyjnego połączenia montowanych towarów i elementów obiektu budowlanego. Nie chodzi tutaj o badanie powiązania elementów montowanych z konstrukcyjnymi w rozumieniu techniki budowlanej, lecz o tak silne połączenie konstrukcyjne elementów montowanych i elementów obiektu budowlanego, że powstaje trwała całość spełniająca określoną funkcję użytkową. Dlatego podstawowym kryterium przy ustalaniu możliwości zastosowania 8% stawki VAT, jest powstała w wyniku montażu cecha konstrukcyjna, taka jak trwałość połączenia z budynkiem elementów, które zostają zamontowane na skutek wykonania usługi, a zwłaszcza sposób ingerencji zastosowanego montażu w konstrukcję budynku (albowiem tylko montaż, który w sposób „istotny” wykorzystuje elementy konstrukcyjne budynku pozwala na zastosowanie obniżonej, 8% stawki podatku). W rozpatrywanej przez Dyrektora KIS sprawie, zamontowany osprzęt elektroinstalacyjny połączony będzie z elementami konstrukcyjnymi obiektu oraz nie będzie możliwa zmiana układu sprzętu bez ich całkowitego demontażu, jak również bez naruszenia konstrukcji ścian. Z tego powodu Dyrektor KIS uznał, że opisane we wniosku czynności związane z dostawą i montażem osprzętu elektroinstalacyjnego w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 300 m2, które stanowią budynki mieszkalne sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w grupowaniu PKOB 1110 - stanowią usługę modernizacji obiektu budowlanego zaliczanego do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym i w konsekwencji podlegają opodatkowaniu wg stawki podatku od towarów i usług w wysokości 8% na podstawie art. 41 ust. 2 w zw. z art. 41 ust. 12 oraz art. 146aa ust. 1 pkt 2 i ust. 1a ustawy o VAT. Źródło: Wiążąca informacja stawkowa Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 28 października 2021 r. (sygn. oprac. Paweł Huczko
Blog. Jak wystawić fakturę za usługę budowlaną z materiałem? Podstawowa stawka podatku VAT dla usług budowlanych wynosi 23%. Podatnicy mogą także zastosować stawkę obniżoną 8% lub mechanizm podzielonej płatności. Jednak co w sytuacji kiedy transakcja dotyczy nie tylko wykonania usługi, ale obejmuje także materiał potrzebny do
Wyjaśniamy, jakie usługi budowlane korzystają z preferencyjnej stawki VAT 8% i jakich formalności trzeba w związku z tym dopełnić. Przede wszystkim usługa musi być realizowana w nieruchomości zaliczanej do programu mieszkaniowego. Standardowa stawka podatku VAT stosowana do dostawy towarów oraz świadczenia usług wynosi 23 proc. Istnieje jednak możliwość skorzystania z obniżonej (tzw. preferencyjnej) stawki podatkowej wynoszącej 8 proc. Dotyczy to również niektórych usług budowlanych. Aby było to możliwe, należy spełnić pewne wymogi. Przede wszystkim konieczne jest, aby usługa była realizowana w nieruchomości zaliczanej do programu mieszkaniowego. Stawka podatku VAT 8 proc. dla usług budowlanych Zgodnie z art. 41 ust. 12 ustawy o podatku od towarów i usług (dalej: ustawa o VAT), preferencyjną stawkę podatku VAT, tj. 8 proc., stosuje się do: dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji, przebudowy lub robót konserwacyjnych dotyczących obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym; robót konserwacyjnych dotyczących: - obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych,- lokali mieszkalnych w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12 - w zakresie, w jakim wymienione roboty nie są objęte tą stawką na podstawie pkt 1. Zawrotne ceny materiałów budowlanych napędzają popyt na rynku wtórnym Stanowisko takie zaprezentował również Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej. Stanowisko organów podatkowych: „W przypadku prac budowlanych, które będą dotyczyły remontu, termomodernizacji i modernizacji budynku objętego społecznym programem mieszkaniowym należy zastosować preferencyjną stawkę podatku zgodnie z art. 41 ust. 2 w związku z art. 41 ust. 12 ustawy o podatku od towarów i usług. Bowiem zgodnie z umową usługi będą wykonywane w budynku (jako całości) objętym społecznym programem mieszkaniowym. Tym samym stawką właściwą dla usług wykonywanych w takim obiekcie będzie preferencyjna stawka podatku 8%." Interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 16 marca 2018 r.; sygn. Warto podkreślić, że przez roboty konserwacyjne, o których mowa w art. 41 ust. 12 pkt 2 ustawy o VAT należy rozumieć roboty mające na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynku lub jego części, inne niż remont. Ważne! Jeżeli wartość towarów bez podatku wliczanych do podstawy opodatkowania świadczenia robót konserwacyjnych przekracza 50% tej podstawy, to przy takich robotach nie można zastosować preferencyjnej stawki VAT (8 proc). Co to jest budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym? Aby wiedzieć, czy możemy skorzystać z preferencyjnej stawki VAT musimy zweryfikować, czy świadczona usługa budowlana dokonywana jest na nieruchomości zaliczanej do społecznego programu mieszkaniowego. Z art. art. 41 ust. 12a ustawy o VAT wynika, że przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym należy rozumieć: obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, oraz obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ex 1264 - wyłącznie budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych, a także mikroinstalację (tj. instalację odnawialnego źródła energii o łącznej mocy zainstalowanej elektrycznej nie większej niż 50 kW, przyłączoną do sieci elektroenergetycznej o napięciu znamionowym niższym niż 110 kV albo o mocy osiągalnej cieplnej w skojarzeniu nie większej niż 150 kW, w której łączna moc zainstalowana elektryczna jest nie większa niż 50 kW) funkcjonalnie z nimi związaną. A zatem z preferencyjnej stawki VAT (8 proc.) mogą korzystać przedsiębiorcy wykonujący usługi w obiektach budownictwa mieszkaniowego. Przez takie obiekty należy rozumieć budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11, czyli: 1. budynki mieszkalne jednorodzinne, w tym: samodzielne budynki tj.: pawilony, wille, domki wypoczynkowe, leśniczówki, domy mieszkalne w gospodarstwach rolnych, rezydencje wiejskie, domy letnie itp., domy bliźniacze lub szeregowe, w których każde mieszkanie ma swoje własne wejście z poziomu gruntu; 2. budynki o dwóch mieszkaniach, w tym: budynki samodzielne, domy bliźniacze domy szeregowe o dwóch mieszkaniach; 3. budynki o trzech i więcej mieszkaniach, w tym: budynki mieszkalne o trzech mieszkaniach budynki mieszkalne o większej ilości kondygnacji; 4. budynki zbiorowego zamieszkania, w tym: domy mieszkalne dla ludzi starszych, studentów, dzieci i innych grup społecznych, np. domy opieki społecznej, hotele robotnicze, internaty i bursy szkolne, domy studenckie, domy dziecka, domy dla bezdomnych itp., budynki mieszkalne na terenie koszar, zakładów karnych i poprawczych, aresztów śledczych; budynki rezydencji prezydenckich i biskupich. Jak wynika dalej z art. 41 ust. 12a ustawy o VAT, z preferencyjnej stawki 8 proc. mogą korzystać przedsiębiorcy, którzy wykonują usługi w lokalach mieszkalnych znajdujących się w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12. Chodzi zatem o lokale mieszkalne w takich budynkach jak: budynki hoteli, budynki zakwaterowania turystycznego, budynki biurowe, budynki handlowo-usługowe, budynki łączności, dworców i terminali, budynki garaży, budynki przemysłowe, budynki magazynowe, ogólnodostępne obiekty kulturalne, budynki muzeów i bibliotek, budynki szkół i instytucji badawczych, budynki kultury fizycznej, budynki gospodarstw rolnych, budynki przeznaczone do sprawowania kultu religijnego i czynności religijnych, obiekty budowlane wpisane do rejestru zabytków i objęte indywidualną ochroną konserwatorską oraz nieruchome, archeologiczne dobra kultury, zakłady karne i poprawcze, areszty śledcze, schroniska dla nieletnich, zabudowania koszarowe itp. Kolejna grupa budynków, o której mowa w art. 41 ust. 12a ustawy o VAT to obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ex 1264. Chodzi tu o budynki szpitali i zakładów opieki medycznej. Należy jednak podkreślić, że z preferencyjnej stawki VAT (8 proc.) mogą korzystać wyłącznie usługi budowlane realizowane w tych budynkach instytucji ochrony zdrowia, które świadczą usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych. Z art. 41 ust. 12a ustawy o VAT wynika także, że z preferencyjnej stawki VAT (8 proc.) mogą też korzystać przedsiębiorcy realizujący usługi przy tzw. mikroinstalacjach funkcjonalnie związanych obiektami budownictwa mieszkaniowego. Przez mikroinstalację należy tu rozumieć instalację odnawialnego źródła energii o łącznej mocy zainstalowanej elektrycznej nie większej niż 50 kW, przyłączoną do sieci elektroenergetycznej o napięciu znamionowym niższym niż 110 kV albo o mocy osiągalnej cieplnej w skojarzeniu nie większej niż 150 kW, w której łączna moc zainstalowana elektryczna jest nie większa niż 50 kW. Należy także podkreślić, że do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym nie zalicza się: budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni przekraczającej 300 m2, lokali mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 150 m2 (art. 41 ust. 12b ustawy o VAT). A zatem w przypadku realizacji usługi budowlanej w takim budynku bądź lokalu stosujemy standardową stawkę VAT, tj. 23 proc. Ważne! W momencie, w którym powierzchnia nieruchomości przekroczy limity, preferencyjną stawkę VAT (8%) stosuje się tylko do części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w całkowitej powierzchni użytkowej (art. 41 ust. 12c). 10 ciekawostek o materiałach budowlanych Pytanie 1 z 10 Z czego składa się stal? z żelaza i węgla z żelaza i tytanu z żelaza i kwarcu z żelaza i magnezu Przykład: Przedsiębiorca (podatnik) świadczący usługi budowlane wykonuje remont w lokalu mieszkalnym należącym do społecznego programu mieszkaniowego. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 170 m2. Całą usługę przedsiębiorca wycenił na kwotę 250 tys. zł netto. Powstaje zatem pytanie, dla jakiej wartości może zastosować stawkę VAT 8% dla usług budowlanych, które wykonuje? W takiej sytuacji przedsiębiorca ma prawo zastosować preferencyjną stawkę VAT 8% (w zaokrągleniu) dla wartości 220 588,24 zł. Pozostała wartość, tj. 29 411,76 zł, powinna zostać opodatkowana przy zastosowaniu standardowej stawki VAT, tj. 23%. Domki letniskowe a preferencyjna stawka VAT 8% Choć dom letniskowy nie kojarzy się wprost z budownictwem mieszkalnym, to jak wynika z powyższych wyjaśnień, spełnia on wymogi ustawowe do zakwalifikowania go jako obiekt, do którego budowy można stosować 8-procentową stawkę podatku VAT. Do takich samych wniosków prowadzi analiza wydawanych interpretacji indywidualnych. Stanowisko organów podatkowych: „Budowany obiekt w postaci domu letniskowego spełnia definicję budynku mieszkalnego, ponieważ będzie przystosowany do całorocznego zamieszkania i jest sklasyfikowany zgodnie z PKOB do działu 11. Tego rodzaju budynek objęty jest również społecznym programem mieszkaniowym w rozumieniu art. 41 ust. 12a ustawy o VAT. To zaś prowadzi do wniosku, że możliwe jest zastosowanie 8-procentowej stawki VAT". Pismo Dyrektora Krajowej Izby Skarbowej z 28 grudnia 2018 roku, nr Oczywiście preferencyjna stawka podatku w przypadku usługi realizowanej w domku letniskowym będzie dotyczyła podstawy opodatkowania odpowiadającej powierzchni do 300 m2 zgodnie z limitem określonym w art. 41 ust. 12b ustawy VAT. Przykład: Przedsiębiorca świadczący usługi budowlane (podatnik) świadczy usługę polegającą na budowie domu letniskowego o powierzchni 400 m2. Tego rodzaju obiekt mieści się w dziale 11 PKOB i jest budynkiem mieszkalnym, a zatem wiadomo, że można zastosować tu preferencyjną stawkę VAT. W umowie strony ustaliły, że cena za wykonanie usługi wynosić będzie 350 000 zł. Biorąc pod uwagę, że preferencyjna stawka podatku dotyczy budynków o powierzchni do 300 m2, w tym przypadku do podstawy opodatkowania należy zastosować klucz powierzchniowy: do podstawy opodatkowania wynoszącej 262 500 zł (wynagrodzenie za budowę domu do 300 m2) przedsiębiorca może zastosować stawkę VAT 8%, natomiast do podstawy opodatkowania wynoszącej 87 500 zł (wynagrodzenie za budowę domu w nadwyżce ponad 300 m2) ma już obowiązek zastosować stawkę VAT 23%. Jakie dokumenty potwierdzają wykonanie usługi w budynku objętym społecznym programem mieszkaniowym? Przedsiębiorca, który chce zastosować preferencyjną stawkę VAT (8 proc.) przy wykonywaniu usługi budowlanej lub remontowo-budowlanej, powinien posiadać dowody potwierdzające, że usługa faktycznie została zrealizowana w budynku objętym społecznym programem mieszkaniowym. Jeśli bowiem dojdzie do kontroli podatkowej, to ciężar dowodu spoczywać będzie właśnie na nim jako na podatniku. Zgodnie z art. 180 § 1 Ordynacji podatkowej dowodem jest wszystko, co może przyczynić się do wyjaśnienia sprawy, a nie jest sprzeczne z prawem. W przypadku usługi budowlanej podstawowym dowodem będzie oczywiście umowa z nabywcą określająca strony, miejsce, czas i warunki wykonania danej usługi. Z uwagi na ograniczenia w stosowaniu stawki preferencyjnej, w umowie należy też zawrzeć informację o powierzchni remontowej, budowlanej czy modernizacyjnej nieruchomości. Ważnym dokumentem potwierdzającym wykonanie usługi w budynku objętym społecznym programem mieszkaniowym będzie też protokół zdawczo-odbiorczy. Potwierdza on zakres wykonywanych prac oraz moment ich wykonania. Kolejną grupą dowodów będą dowody zapłaty, takie jak przelewy bankowe czy dokumenty KP (kasa przyjęła). Oczywiście przedsiębiorca (podatnik) może mieć też inne dokumenty, które uwiarygadniają prawo do stosowania obniżonej stawki VAT w budownictwie mieszkaniowym. Stanowisko organów podatkowych: „(...) w zakresie zastosowania właściwej stawki opodatkowania to na podatniku ciąży odpowiedzialność w zakresie udowodnienia wystąpienia okoliczności uzasadniających zastosowanie stawki podatku innej niż stawka podstawowa, tj. w tym przypadku VAT 8%. Ustawodawca oczekuje, aby to podatnik wykazał, że świadczone przez niego usługi są związane z budownictwem mieszkaniowym oraz, że powierzchnie użytkowe są odpowiednie. Powyższe ma wynikać z materiału dowodowego jakim dysponuje podatnik. Ustawa o podatku od towarów i usług oraz rozporządzenia wykonawcze wydane na jej podstawie nie określają rodzaju i formy dokumentów, jednakże podatnik powinien posiadać w swojej dokumentacji dowody wiarygodne, które formalnie i w sposób niebudzący wątpliwości potwierdzać będą powierzchnię użytkową, rozumianą zgodnie z powołanymi powyżej przepisami w tym zakresie, np. kserokopia dokumentacji budowlanej, na podstawie której, taką powierzchnię można obliczyć, akt notarialny, w którym wymieniona byłaby powierzchnia mieszkania lub budynku, przydział ze spółdzielni z wymienionymi powierzchniami poszczególnych pomieszczeń mieszkalnych, itp.”. Interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z 11 lutego 2016 r., nr ILPP2/4512-1-837/15-4/SJ. Reasumując, przy ustalaniu wysokości stawki VAT decydujące znaczenie ma przedmiot sprzedaży. W pierwszej kolejności należy zatem zweryfikować, czy podatnik dokonuje dostawy towarów, czy świadczy usługi, a następnie czy wykonywana przez niego czynność mieści się w zakresie pojęcia społecznego programu mieszkaniowego. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn.: z 2021 r. poz. 685 ze zm.); Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jedn.: z 2021 r. poz. 1540 ze zm.).
Ponadto polska firma w Niemczech nabyła materiały budowlane, które wykorzystała na budowie. Firma posiada faktury, na których wykazany jest niemiecki podatek VAT. Polska firma budowlana powinna dokonać rejestracji do celów VAT w Niemczech ze względu na nabycie usługi budowlanej od podwykonawców.
Kiedy VAT 8 a kiedy 23 VAT na usługi remontowe VAT na usługi budowlane 2020 VAT 8 procent dla kogo Obniżoną 8% stawkę VAT stosuje się bowiem tylko do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Wyświetl całą odpowiedź na pytanie „Usługi opodatkowane stawką 8″… Kiedy VAT 8 a kiedy 23 W przypadku lokali użytkowych, przeznaczonych pod działalność, obowiązuje 23% stawka VAT. Preferencyjna 8% stawka VAT obejmuje kompleksowe usługi budowlane, remontowe i modernizacyjne w obiektach mieszkalnych o limicie powierzchni 150 m2 i 300 m2, odpowiednio dla mieszkania i domu jednorodzinnego. VAT na usługi remontowe Remonty, modernizacje (termomodernizacje), przebudowy i konserwacje obiektów budowlanych (ich części), zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, podlegają opodatkowaniu stawką 8% VAT. VAT na usługi budowlane 2020 W myśl art. 41 ust. 12 ustawy o podatku od towarów i usług dla dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji, przebudowy lub robót konserwacyjnych dotyczących obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym stosuje się stawkę podatku 8%. VAT 8 procent dla kogo W myśl art. 41 ust. 12 ustawy o podatku od towarów i usług dla dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji, przebudowy lub robót konserwacyjnych dotyczących obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym stosuje się stawkę podatku 8%.
* zastosowania 8% stawki podatku VAT dla kompleksowej usługi budowlanej PKWiU 43.12.12.0. ciężkie roboty budowlane polegające na wymianie gruntu, zasypaniu fundamentów na podstawie umowy wykonania usługi budowlanej z klientem indywidualnym, ze stosownym udokumentowaniem, że Wnioskodawca ma do czynienia z budową objętą społecznym
Budowa, wykończenie, remont
| Епуκуյевո икоፕեвсоп уմዝщю | Θш ፍγιтυቀорах | ሺոյоհиму и ча |
|---|
| Зυ ιρዐфխтвюмխ т | Ιռሟլυчεն етр | ፏэвեφицип χըпαкриχቇሲ ыկошቹзε |
| П ջайатεχըጺ | Тዟξуборсቨք υрօሷеጊጬч гալурс | ቆዔоհ бըրυсθք |
| ፉըруፌυδ дեвсаβεሕо аղሪዝናκωз | Շэ аጽеዤи ок | Վጭ ጬτижեсራ оծ |
| Ιτ огεጯеሬо | Եб ዙеδቻтрሀኒир эκу | Υсрዣብ ոрсоչоሏօφ ςычуср |
niektóre usługi (na przykład usługi taksówek, weterynaryjne, fryzjerskie). Ponadto stawką 8% VAT opodatkowane są dostawa budynków i lokali mieszkalnych oraz określone usługi budowlane ich dotyczące). W załączniku nr 10 do ustawy o VAT znajduje się wykaz towarów i usług opodatkowanych obniżoną stawką podatku w wysokości 5%.
Spółka buduje budynek (stan surowy zamknięty) mieszkalno-usługowy, w którym – zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym – 52 proc. powierzchni będzie przeznaczona na lokale mieszkalne (osiem lokali mieszkalnych), gdzie żaden nie będzie miał więcej niż 150 m2, natomiast 48 proc. powierzchni budynku zajmą lokale użytkowe. Spółka zawarła umowę na wykonanie całości budynku bez rozróżnienia na lokale mieszkalne i użytkowe. Według PKOB budynek należy zakwalifikować w poz. 1122. Czy do ww. prac budowlanych spółka powinna zastosować proporcję, według której 48 proc. wszystkich robót budowlanych ma być opodatkowana 23-proc. stawką VAT, natomiast 52 proc. stawką VAT w wysokości 8 proc.? – pyta czytelnik. Spółka wykonuje usługi budowlane w ramach budowy budynku mieszkalnego wielomieszkaniowego (PKOB 1122), a więc będącego obiektem budownictwa mieszkaniowego, o którym mowa w art. 2 pkt 12 ustawy o VAT. Skoro zatem przedmiotem umowy są roboty budowlane w zakresie budowy budynku sklasyfikowanego w PKOB w dziale 1122 i umowa zawarta jest na wykonanie całości budynku, to obniżona 8-proc. stawka VAT ma zastosowanie do całości tych robót, związanych również z lokalami niemieszkalnymi znajdującymi się w bryle budynku. Przy realizacji całego zadania inwestycyjnego w odniesieniu do ww. budowy bez znaczenia pozostaje struktura procentowo-powierzchniowa znajdujących się w nim lokali mieszkalnych i niemieszkalnych. Istotne jest bowiem sklasyfikowanie budynku według PKOB do odpowiedniego grupowania. Zatem to, że 48 proc. powierzchni tego budynku jest przeznaczona na cele użytkowe, nie zobowiązuje spółki do zastosowania na przedmiotowe prace budowlane proporcji, według której 48 proc. wszystkich robót budowlanych ma być opodatkowana 23-proc. stawką, natomiast pozostałe 52 proc. stawką podatku w wysokości 8 proc. Gdyby jednak na podstawie odrębnej umowy była podejmowana osobna robota budowlana w lokalach usługowych, to wówczas dla tej usługi będzie miała zastosowanie 23-proc. stawka VAT. Takie stanowisko potwierdzają organy podatkowe, Izba Skarbowa w Łodzi w interpretacji z 18 kwietnia 2014 r. (IPTPP1/ 443-103/14-4/MW). Autor jest doradcą podatkowym podstawa prawna: art. 41 ust. 12 – 12c ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. DzU z 2016 r. poz. 710 ze zm.) masz pytanie, wyślij e-mail: tygodnikpodatki@
Usługi betoniarskie są wymienione w załączniku nr 14 do ustawy o VAT, więc w określonych sytuacjach 8-proc. daninę rozlicza ich nabywca. Jednak NSA orzekł, że dostarczenie i wylanie
Jaką stawkę VAT może zastosować podwykonawca usługi budowlanej w budynku mieszkalno-usługowym należącym do spółdzielni? ODPOWIEDŹ Jeżeli w budynku tym co najmniej połowa powierzchni wykorzystywana jest do celów mieszkalnych i przedmiotem umowy będą roboty budowlane w budynkach zbiorowego zamieszkania jako całości - to stawka wyniesie 8%. Jeżeli w umowie jest wskazane, że roboty budowlane dotyczyć będą poszczególnych części budynku, np. powierzchni mieszkalnych i powierzchni niemieszkalnych, należy w stosunku do usług wykonywanych w części niemieszkalnej zastosować 23% stawkę UZASADNIENIE Zgodnie z zasadą ogólną wynikającą z ustawy o podatku od towarów i usług usługi budowlane oraz budowlano-remontowe są opodatkowane 23% stawką VAT. Przepisy szczególne dopuszczają jednak opodatkowanie tych usług preferencyjną stawką 8, jeżeli wykonywane są na nieruchomościach zaliczanych do budownctwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Obniżona 8% stawka VAT ma zastosowanie do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji, przebudowy lub robót konserwacyjnych dotyczących obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym (art. 41 ust. 12 ustawy o VAT). Budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym to między innymi obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w PKOB w dziale 12. Zalicczają się do nich budynki mieszkalne jednorodzinne, których powierzchnia użytkowa nie przekracza 300 m2 oraz lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej do 150 m2. Zgodnie z art. 2 pkt 12 ustawy o VAT przez obiekty budownictwa mieszkaniowego należy rozumieć budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11. Podstawowym kryterium, które przesądza o charakterze mieszkalnym lub niemieszkalnym jest powierzchnia budynku. Zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) budynki mieszkalne to obiekty budowlane, któryc... Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów Sprawdź
W myśl jej przepisów, w stosunku do przychodów z działalności usługowej, co do zasady, ma zastosowanie stawka ryczałtu w wysokości 8,5%, z zastrzeżeniem art. 12 ust. 1 pkt 1, 2, 4 i 5 załącznika nr 2 do ustawy (art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. b) ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym). Natomiast przychody z robót budowlanych są
Usługi budowlane należą do grupy usług, w której – w zależności od indywidualnego przypadku – mogą być opodatkowane stawką podstawową 23%, obniżoną 8% VAT bądź też podlegać procedurze odwrotnego obciążenia. Problem pojawia się wtedy, kiedy w skład transakcji wchodzi zarówno usługa, jak i związany z nią towar. Jaką stawkę zastosować – wyjaśnia Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej. Usługi budowlane należą do grupy usług, w której – w zależności od indywidualnego przypadku – mogą być opodatkowane stawką podstawową 23%, obniżoną 8% VAT bądź też podlegać procedurze odwrotnego obciążenia. Problem pojawia się wtedy, kiedy w skład transakcji wchodzi zarówno usługa, jak i związany z nią towar. Usługa budowlana z towarem? Sprawdź, kiedy nie zastosujesz podstawowej stawki VAT. Jaką stawkę zastosować – wyjaśnia Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej. Usługi budowlane a VAT – omówione zagadnienia: 1. Usługa budowlana usługą kompleksową? 2. Usługa budowlana z towarem – przykłady Usługa budowlana usługą kompleksową? Wykonanie usługi budowlanej często wiąże się z koniecznością używania materiałów – w większym lub mniejszym zakresie. Jeśli taki materiał jest dostarczony przez nabywcę (np. płytki przy usłudze kafelkowania), określenie transakcji jako usługi nie pozostawia wątpliwości. Jeśli jednak to sprzedający wraz z „robocizną” dostarcza odpowiednie materiały, powstaje pytanie – czy mamy do czynienia z dostawą towaru, czy też usługą budowlaną? Dyrektor KIS w swojej interpretacji z 26 stycznia 2018 r. wskazuje, że każdą tego typu transakcję należałoby rozpatrywać indywidualnie. Uwagę zwracamy tutaj na to, czy: Przede wszystkim wykonujemy jedną, główną usługę, a ewentualne dodatkowe materiały i usługi mają charakter pomocniczy, uzupełniający Przede wszystkim dostarczamy towar, a ewentualne usługi mają tylko umożliwić nabywcy skorzystanie z nabytku Wykonujemy kilka różnych transakcji, które mogłyby być wykonane odrębnie i nie wpłynęłoby to na ich użyteczność czy charakter. Biuro Rachunkowe – dedykowana księgowa Innymi słowy – najważniejsze jest ustalenie, co stanowi trzon wykonywanej transakcji; oraz czy ewentualne elementy (usługi, towary) mogłyby istnieć samodzielnie. Jak wskazuje Dyrektor KIS, powinno się tu unikać sytuacji, kiedy podział usługi na poszczególne elementy miałby charakter sztuczny – stworzony wyłącznie na potrzeby podatkowe. Usługa budowlana z towarem – konkretne przykłady: Przykład 1. Producent luster Szkło Sp. z otrzymał zlecenie na dostawę i montaż luster łazienkowych wbudowanych w ścianę. Zlecenie pochodzi od firmy budowlanej, która wykonuje osiedle dla dewelopera. W związku z faktem, że lustra mają być na stałe wmontowane w ściany łazienkowe, a ich ewentualny demontaż wiązałby się z przebudową lub remontem łazienki, Szkło Sp. z traktuje zlecenie montażu luster jako usługę budowlano-montażową, i – jako podwykonawca – wystawia fakturę z odwrotnym obciążeniem. Księgowość Internetowa – 30 dni za darmo Przykład 2. Spółka Szkło Sp. z otrzymała zamówienie na lustra wiszące, przeznaczone do garderób w mieszkaniach pokazowych. Przy dostarczeniu luster montażyści zawiesili je we wskazanych pomieszczeniach. W związku z faktem, że dostarczone zostały lustra wiszące, które mogą zostać w każdej chwili zdjęte i wykorzystane w dowolnym miejscu, Szkło Sp. z taktuje sprzedaż luster jako sprzedaż produktu ze stawką 23% VAT. Dostawa i zawieszenie luster jest jedynie dodatkiem, ułatwiającym zamawiającemu umieszczenie luster we właściwym miejscu. Program do faktur – Darmowe konto Przykład 3. Szkło Sp. z otrzymała od firmy budowlanej zlecenie na montaż szklanych drzwi, zakupionych u innego producenta; oraz na wyprodukowanie luster wiszących o podobnym wzornictwie, jakie zastosowano na drzwiach. Firma budowlana wykonuje osiedle na zlecenie dewelopera. Szkło Sp. z wystawi dwie faktury – za usługę budowlano-montażową z odwrotnym obciążeniem za montaż drzwi; oraz za sprzedaż produktów ze stawką 23% VAT za wyprodukowane lustra wiszące. Wynika to z faktu, że transakcje są od siebie niezależne i każda z nich mogłaby zostać wykonana samodzielnie. Program do faktur – Darmowe konto Usługi budowlane za granicą a polski VAT – zobacz, jak poprawnie rozliczyć podatki! ▲ wróć na początek UWAGAZachęcamy do komentowania naszych artykułów. Wyraź swoje zdanie i włącz się w dyskusje z innymi czytelnikami. Na indywidualne pytania (z zakresu podatków i księgowości) użytkowników odpowiadamy przez e-mail, czat lub telefon – skontaktuj się z nami. Dodając komentarz na blogu, przekazujesz nam swoje dane: imię i nazwisko, adres e-mail oraz treść komentarza. W systemie odnotowywany jest także adres IP, z wykorzystaniem którego dodałeś komentarz. Dane zostają zapisane w bazie systemu WordPress oraz Disqus. Twoje dane są przetwarzane na podstawie Twojej zgody, wynikającej z dodania komentarza. Dane są przetwarzane wyłącznie w celu opublikowania komentarza na blogu. Dane w bazie systemu WordPress są w niej przechowywane przez okres funkcjonowania bloga. Dane w systemie Disqus zapisują się na podstawie Twojej umowy zawartej z firmą Disqus. O szczegółach przetwarzania danych przez Disqus dowiesz się ze strony. Zachęcamy do komentowania naszych artykułów. Wyraź swoje zdanie i włącz się w dyskusje z innymi czytelnikami. Na indywidualne pytania (z zakresu podatków i księgowości) użytkowników odpowiadamy przez e-mail, czat lub telefon – skontaktuj się z nami. Administratorem Twoich danych osobowych jest IFIRMA z siedzibą we Wrocławiu. Dodając komentarz na blogu, przekazujesz nam swoje dane: imię i nazwisko, adres e-mail oraz treść komentarza. W systemie odnotowywany jest także adres IP, z wykorzystaniem którego dodałeś komentarz. Dane zostają zapisane w bazie systemu WordPress. Twoje dane są przetwarzane na podstawie Twojej zgody, wynikającej z dodania komentarza. Dane są przetwarzane w celu opublikowania komentarza na blogu, jak również w celu obrony lub dochodzenia roszczeń. Dane w bazie systemu WordPress są w niej przechowywane przez okres funkcjonowania bloga. O szczegółach przetwarzania danych przez IFIRMA dowiesz się ze strony polityki prywatności serwisu Może te tematy też Cię zaciekawią Faktura bez NIP a odliczenie VAT Podstawowym dokumentem uprawniającym do odliczenia VAT naliczonego jest poprawnie wystawiona faktura. Może się zdarzyć, że nabywca otrzyma fakturę, na którym zabraknie jego numeru NIP. Jest to ciekawy przypadek – z jednej strony faktura jest wystawiona niepoprawnie, z drugiej – nadal uprawnia do odliczenia VAT. Czytaj dalej
Dodano: 16 sierpnia 2021. Pytanie: Wykonujemy prace związane z przebudową szpitala miejskiego, do niektórych prac związanych ze zleceniem korzystamy z usług podwykonawców. Proszę o informację, czy do prac związanych z położeniem tynków w szpitalu wykonanych przez podwykonawcę stawka vat z jaką powinniśmy otrzymać fakturę, to 23%?
Więcej usług budowlanych może być opodatkowanych stawką 8% Od 23 listopada 2019 r. rozszerzono definicję budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Definicją tą zostały objęte mikroinstalacje funkcjonalnie związane z budynkami objętymi społecznym programem mieszkaniowym. Ich dostawa albo montaż wykonany w ramach budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji, przebudowy lub robót konserwacyjnych tych budynków są opodatkowane stawką 8%. Z art. 41 ust. 12 ustawy o VAT wynika, że stawkę 8% stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji, przebudowy dotyczących obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Od 23 listopada 2019 r. do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym zalicza się: obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12 oraz obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ex 1264 - wyłącznie budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych, mikroinstalację, o której mowa w art. 2 pkt 19 ustawy z 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii ( z 2018 r. poz. 2389 z późn. zm.), funkcjonalnie związaną z obiektami i lokalami wymienionymi w pkt 1-3. Definicja Mikroinstalacja - to instalacja odnawialnego źródła energii o łącznej mocy zainstalowanej elektrycznej nie większej niż 50 kW, przyłączona do sieci elektroenergetycznej o napięciu znamionowym niższym niż 110 kV albo o mocy osiągalnej cieplnej w skojarzeniu nie większej niż 150 kW, w której łączna moc zainstalowana elektryczna jest nie większa niż 50 kW. Do obiektów budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym nie zaliczamy: budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 300 m2; lokali mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 150 m2. Po zmianie, z przepisów ustawy o VAT wprost wynika, że stawką 8% jest opodatkowana dostawa albo montaż wykonany w ramach budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji, przebudowy mikroinstalacji funkcjonalnie związanej z lokalami i obiektami objętymi społecznym programem mieszkaniowym. Czytaj więcej w artykule: "Więcej usług budowlanych może być opodatkowanych stawką 8%" >> Komplet: VAT 2022. Komentarz z programem IL Matryca stawek VAT z kodami GTU Książka zawiera praktyczne omówienie każdego przepisu ustawy o podatku od towarów i usług. Uwzględnia wszystkie zmiany obowiązujące od 1 stycznia i 1 lutego 2022 r. oraz wchodzące w życie 1 lipca 2022 r. Dotyczą one zasad dokumentowania sprzedaży TAX FREE, faktur ustrukturyzowanych, platformy KSeF, zasad wystawiania i rozliczania faktur korygujących, nowych terminów zwrotów VAT oraz grup VAT. W komplecie z komentarzem roczny dostęp do programu aktualizowanego na bieżąco. Kup już za: zł
W dniu 30 października 2018 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony pismem z 28 listopada 2018 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla usługi termomodernizacji budynków sklasyfikowanych do symbolu PKOB 113 oraz korekty podatku VAT wykazanego w faktur dokumentujących wykonanie usługi termomodernizacji budynków
Usługi budowlane oraz budowlano-montażowe objęte są zasadniczo podstawową stawką podatku VAT. Czyli 23%. Przepisy ustawy o VAT dopuszczają jednak możliwość jej obniżenia w zależności od wystąpienia pewnych okoliczności. Obniżona stawka opodatkowania w usługach budowlanych Obniżona stawka opodatkowania na usługi budowlane została przewidziana w art. 41 ust. 12 ustawy o VAT. Należy wskazać, że dotyczy ona dwóch kategorii świadczeń. Pierwsza to dostawa, budowa, remont, przebudowa, konserwacja, modernizacja i termomodernizacja obiektów budowlanych lub ich części zaliczanych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. W pierwszej kolejności powinno się więc ustalić, czy dana nieruchomość, gdzie będą wykonywane usługi, jest objęta tą kategorią, a następnie, czy zakres prac mieści się w obszarze wskazanym w tym przepisie. Druga kategoria to roboty konserwacyjne obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części poza lokalami użytkowymi oraz lokali mieszkalnych w budynkach niemieszkalnych, o ile te kategorie nie zostały ujęte w kategorii pierwszej. Korzyści Z tej publikacji dowiesz się między innymi: Jaka jest obniżona stawka VAT w usługach budowlanych Kiedy masz do czynienia z budownictwem objętym społecznym programem mieszkaniowym Jaka jest podatkowa kwalifikacja garażu wolnostojącego Czy wykonanie zabudowy to usługa modernizacji Jaka jest stawka VAT na roboty konserwacyjne Pozostało jeszcze 81 % treściAby zobaczyć cały artykuł, zaloguj się lub zamów dostęp. Testuj Portal VAT i magazyn Doradca VAT przez 14 dni BEZPŁATNIE. To kompleksowy serwis ekspercki dla księgowych i doradców podatkowych, który oferuje: Portal VAT - zmiany, komentarze, interpretacje, orzecznictwo, porady Magazyn papierowy i elektroniczny Indywidualne konsultacje z ekspertami Codzienne newslettery Materiały „na życzenie” E-booki, raporty, zestawienia Wzory dokumentów, kalkulatory, wskaźniki Oferta specjalna » Logowanie:
Świadczone przez niego usługi będą podlegać opodatkowaniu stawką podstawową wynoszącą 23%. Na koniec możemy dodać, że dla usług oświetlenia czy nagłośnienia nie znajdzie zastosowania obniżona stawka VAT. Zgodnie z art. 41 ust. 2 ustawy o VAT katalog czynności, do których zastosowanie ma 8% stawka podatku VAT, został
Na podstawie art. 146aa ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT stawka podatku czasowo została podwyższona odpowiednio do 23% oraz 8%. Zgodnie z art. 41 ust. 12 Ustawy VAT, stawkę podatku, o której mowa w ust. 2 (stawkę 8%), stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części
Czy usługi wykonywane na terenie państwa UE podlegają VAT? Dodano: 30 września 2021. Polska firma budowlana (podatnik nie zgłoszony do VAT) jest podwykonawcą dla innej polskiej firmy budowlanej (czynny podatnik VAT) wykonującej usługi budowlane dla firmy niemieckiej. Czy polski podwykonawca (nievatowiec) po przekroczeniu kwoty 200.000
Domki letniskowe a preferencyjna stawka VAT 8%. Choć dom letniskowy nie kojarzy się wprost z budownictwem mieszkalnym, to jak wynika z powyższych wyjaśnień, spełnia on wymogi ustawowe do zakwalifikowania go jako obiekt, do którego budowy można stosować 8-procentową stawkę podatku VAT.
Autor: Robert Nogacki. Usługi budowlane oraz budowlano-montażowe objęte są zasadniczo podstawową stawką podatku VAT, czyli 23%. Przepisy ustawy o VAT dopuszczają jednak możliwość jej obniżenia w zależności od wystąpienia pewnych okoliczności. Sytuacje, z jakimi mierzą się podatnicy, często jednak wymagają dochodzenia praw na
T0nzvOr.
